In der Remscheider Innenstadt liegt der Mietpreis für ein Ladenlokal pro Quadratmeter zwischen 18 und 48 Euro (bei Objekten mit weniger 150 Quadratmetern) bzw. zehn bis 20 Euro (bei mehr als 150 qm). Das geht aus einer Übersicht der Arbeitsgemeinschaft Gewerbliche Mieten Bergisches Städtedreieck hervor. Die Miethöhe ist für Firmengründer, Unternehmer, Vermieter oder Gutachter eine entscheidendes Kriterium, wenn es um die Wahl des gewerblichen Standortes oder aber die Rentabilität eines Immobilienobjektes geht. Die jetzt vorliegende Gewerberaumübersicht bietet hierzu eine gute Orientierungshilfe. Sie gibt einen ersten qualifizierten Überblick über die Mieten aller wichtigen Teilmärkte der Städte Wuppertal, Solingen und Remscheid. Sie basiert auf einer Befragung von Gewerberaumspezialisten, sonstigen lokalen Gewerbetreibenden und Sachverständigen aus dem Immobilienbereich. Für uns ist es wichtig, die erstmalig das gesamte bergische Dreieck umfassende gewerbliche Mietübersicht auf eine aktuelle Datenbasis gestellt zu haben, so Olaf Jansen und Hans M. Stephan, Immobilienmakler aus Solingen und Wuppertal, Mitinitiatoren der Arbeitsgemeinschaft. Letztlich sei natürlich der individuelle Zustand und die Lage der Immobilie ausschlaggebend und die Miete frei verhandelbar. Das Bergische Städtedreieck bietet nach allgemeiner Einschätzung der Makler ausreichend attraktiven Gewerberaum, allerdings sind aufgrund struktureller Probleme zugleich jede Menge Leerstände zu verzeichnen.
Unterstützung für ihre Datenerhebung hatten die
Gewerbespezialisten bei der bergischen Industrie- und Handelskammer gefunden. Wir
werden auch in Zukunft, eine wiederholte Erhebung und Bewertung der
Gewerberaum-Miete gemeinsam mit der Arbeitsgemeinschaft anstreben, um
Investoren stets einen aktuellen Einblick in den lokalen gewerblichen Mietmarkt
geben zu können, so Hugo Sattler, IHK-Geschäftsführer für den Bereich Handel
und Dienstleistungen. IHK-Mitglieder und Existenzgründer erhalten die
Mietübersicht im Rahmen von Beratungsgesprächen kostenlos. Die Veröffentlichung
der gewerblichen Mietübersicht erfolgt durch die Rheinische Immobilienbörse
(e.V.), die auch Herausgeber der Gewerberaumübersichten für Bonn und Köln ist.
Die aktuelle Mietraumübersicht ist für eine Schutzgebühr von fünf Euro
erhältlich und kann unter www.rheinische-immobilienboerse.de heruntergeladen
werden.